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ใ€€ใ€€早市喧闹ใ€装修电钻轰鸣ใ€广场舞曲嘈杂ใ€深夜车辆鸣笛和底商设备嗡鸣โ€ฆโ€ฆ各类贴近居民生活的噪声๏ผŒ是当下社区治理普遍面临的民生痛点ใ€‚

ใ€€ใ€€自2023年5月生态环境部启动试点工作以来๏ผŒ宁静小区建设覆盖面不断扩大๏ผŒ这类โ€œ家门口โ€的噪声污染难题迎来系统性解决方案ใ€‚今年5月๏ผŒ生态环境部联合教育部ใ€工业和信息化部等11个部委和单位编制发布的ใ€Š中国噪声污染防治报告(2026)ใ€‹显示๏ผŒ截至2025年12月底๏ผŒ19个省(自治区ใ€直辖市)建设宁静小区(含安静居住小区)3272个๏ผŒ惠及居民超240万户ใ€‚

ใ€€ใ€€据了解๏ผŒ宁静小区๏ผŒ是指通过噪声污染控制๏ผŒ声环境质量达标ใ€居民满意度较高๏ผŒ能为居民生活居住ใ€学习办公提供安静人居环境的小区ใ€‚今年8月15日起施行的生态环境法典第五百六十条规定๏ผŒ国家鼓励开展宁静小区ใ€静音车厢等宁静区域创建活动๏ผŒ共同维护生活环境和谐安宁ใ€‚

ใ€€ใ€€宁静小区该如何建设ใ€面临哪些难题๏ผŸ各地开展了哪些探索๏ผŸ近日๏ผŒใ€Š法治日报ใ€‹记者通过实地走访๏ผŒ解码宁静小区的建设实践ใ€治理难点与长效路径ใ€‚

ใ€€ใ€€妥善处理噪声投诉

ใ€€ใ€€8月26日上午9点๏ผŒ天空飘着微雨๏ผŒ记者走进北京市丰台区宁静小区建设示范点位โ€”โ€”鑫福里社区洋桥职工住宅小区ใ€‚

ใ€€ใ€€细雨笼罩下的小区静谧整洁๏ผŒ人车分流模式从源头减少行车噪声๏ผŒ在地下车库入口清晰设置โ€œ禁止鸣笛โ€โ€œ限速5公里โ€等标识和减速带๏ผŒ有效降低车辆通行声响ใ€‚小区步道ใ€草坪ใ€活动场地随处可见文明降噪提示牌๏ผŒ单元楼门口ใ€公示栏张贴ใ€Š居民宁静公约ใ€‹๏ผŒ小区入口处电子屏滚动播放宁静小区宣传内容๏ผŒ全方位营造降噪共治氛围ใ€‚

ใ€€ใ€€鑫福里社区工作人员介绍๏ผŒ该小区主要噪声源为空调外机ใ€水泵ใ€电梯等公共设备๏ผŒ经实地勘查๏ผŒ各类设备均规范安装๏ผŒ无明显扰民噪声ใ€‚小区治理工作更侧重理念引导๏ผŒ通过建公约ใ€设标识ใ€广宣传等柔性举措๏ผŒ培育居民静音自律ใ€邻里共治的意识ใ€‚

ใ€€ใ€€โ€œ开展宁静小区建设后๏ผŒ小区环境越来越好๏ผŒ只要有相关投诉很快就有专人处理ใ€‚โ€采访中๏ผŒ有居民对记者说ใ€‚

ใ€€ใ€€โ€œ近期有居民反映小区内偶有公鸡打鸣声扰民๏ผŒ目前暂未排查到饲养住户ใ€‚依据ใ€Š北京市市容环境卫生条例ใ€‹๏ผŒ城镇小区禁止饲养鸡ใ€鸭等家禽๏ผŒ易产生噪音ใ€异味๏ผŒ存在防疫隐患๏ผŒ请饲养住户及时转移安置家禽๏ผŒ消除扰民隐患ใ€‚感谢大家理解配合๏ผโ€在洋桥职工住宅小区的一栋单元楼内๏ผŒ记者看到了这样一则公告๏ผŒ落款时间为2026年8月15日ใ€‚鑫福里社区工作人员告诉记者๏ผšโ€œ后经仔细排查核实๏ผŒ确认是辖区一户居民家中孩子购买牛奶获赠的家鸡产生噪声ใ€‚经社区工作人员沟通劝导๏ผŒ该户居民同意尽快将家鸡妥善安置送走๏ผŒ切实消除噪声影响ใ€‚โ€

ใ€€ใ€€为常态化处置噪声纠纷๏ผŒ小区建立多级协调处置体系๏ผš居委会接到噪声投诉后先当场调解๏ผŒ未达成一致则制定协调方案๏ผŒ复杂问题上报相关部门并协助处理๏ผ›物业依照法规和实际制定噪声问题解决方案๏ผŒ对公共设施噪声故障及时维修๏ผŒ处理进度每日反馈居民๏ผ›物管会每月多渠道收集噪声问题๏ผŒ一周内整理分类๏ผŒ简单问题直接沟通๏ผŒ复杂问题提交โ€œ红管家议事厅โ€๏ผ›通过โ€œ红管家议事厅โ€๏ผŒ居委会ใ€物业ใ€物管会三方联合๏ผŒ以社区党组织为核心๏ผŒ3个工作日内召开多方协商会๏ผŒ讨论后按少数服从多数决策并跟进落实ใ€‚同时๏ผŒ小区搭建โ€œ线上+线下โ€立体化投诉渠道๏ผŒ实现投诉30分钟内快速响应ใ€结果全程公示๏ผŒ接受居民监督๏ผŒ大幅提升噪声问题处置效率๏ผŒ获得居民认可ใ€‚

ใ€€ใ€€硬件发力精准降噪

ใ€€ใ€€8月26日上午11点๏ผŒ记者来到北京市丰台区方庄街道芳群园四区ใ€‚在一栋单元楼外๏ผŒ记者看到๏ผŒ与楼栋相连的底商楼顶有餐饮门店的排风设备ใ€‚

ใ€€ใ€€โ€œ未加装降噪设备前๏ผŒ底商饭店排风设备噪声大๏ผŒ设备离住户窗户近๏ผŒ且底商楼顶与楼栋相连๏ผŒ低频噪声经建筑传导๏ผŒ即使关窗屋内也能听到嗡嗡声ใ€‚部分饭店营业至晚上10点后๏ผŒ影响居民休息ใ€‚之前虽沟通过多次๏ผŒ但一直没有从根源上解决问题ใ€‚โ€芳群园四区社区工作者张奂说๏ผŒ自开展宁静小区建设工作后๏ผŒ在专人对接ใ€专项资金的保障下๏ผŒ今年7月启动降噪改造๏ผŒ仅用时一个月便完成降噪设备安装ใ€‚此举既维护了居民的居住环境权益๏ผŒ也没有给商户增添经济负担ใ€‚

ใ€€ใ€€现场๏ผŒ记者看到๏ผŒ小区两台排风设备各配套了专属降噪设施ใ€‚管道出口加装银灰色通风消声器๏ผŒ内部设有吸声层与竖向消声片๏ผŒ在不影响油烟排放的前提下๏ผŒ大幅削弱设备与气流噪声ใ€‚另一台设备外侧加装封闭式整机隔声罩๏ผŒ将风机ใ€油烟净化器整体包裹封闭ใ€‚记者近距离靠近设备仅能感觉到轻微震动与微弱气流声๏ผŒ居民室内关窗后即可完全隔绝噪声ใ€‚

ใ€€ใ€€加强硬件设施建设是治理小区内部及周边噪声源的有力手段ใ€‚

ใ€€ใ€€丰台区生态环境局污染源管理科科长姜祎祎介绍๏ผŒ在丰台๏ผŒ针对公共场所文体活动噪声叠加ใ€扩散扰民的突出问题๏ผŒ相关科技企业积极响应治理需求๏ผŒ将定向发声技术转化为惠民应用ใ€‚在汇琴广场๏ผŒ针对4支舞蹈队活动集中ใ€噪声叠加的实际情况๏ผŒ科学布设11套定向音响设备๏ผŒ根据舞种特点和队伍规模划分4个独立โ€œ音区โ€๏ผŒ实现声场精准分区管控ใ€‚据监测数据๏ผŒ治理后周边居民楼区域噪声值较治理前下降37分贝๏ผŒ相关投诉基本โ€œ清零โ€ใ€‚在试点成功基础上๏ผŒ企业主动配合推广该技术๏ผŒ已在莲花池公园ใ€榴香公园ใ€北宫镇等11处公园ใ€广场进行应用ใ€‚同时๏ผŒ针对学校周边噪声敏感区域๏ผŒ在7所中小学率先开展โ€œ宁静操场โ€建设๏ผŒ将操场广播声音精准控制在校园范围内๏ผŒ治理后噪声降幅超过40分贝ใ€‚

ใ€€ใ€€完善规则长效治理

ใ€€ใ€€记者采访了解到๏ผŒ宁静小区在实践建设中还存在覆盖范围有限ใ€治理精细化不足ใ€长效运维机制缺失等问题ใ€‚对此๏ผŒ受访专家认为๏ผŒ需依托法治手段完善制度体系๏ผŒ破解治理痛点๏ผŒ推动创建工作常态化ใ€规范化ใ€‚

ใ€€ใ€€华东政法大学投资与建设法治研究院副院长杨勤法表示๏ผŒ目前๏ผŒ国家层面宁静小区相关文件多为指导性意见๏ผŒ需结合生态环境法典进一步细化完善๏ผŒ明确创建标准ใ€评价流程ใ€复核机制及部门职责๏ผŒ构建โ€œ法律底线+国家指导+地方细则+社区规约โ€的多层规范体系ใ€‚同时๏ผŒ评价标准需差异化适配๏ผš新建小区重点考核规划布局ใ€建筑隔声设计ใ€设施降噪配置๏ผ›老旧小区ใ€城中村则侧重考核现存噪声问题整改ใ€设备运维ใ€纠纷处置实效ใ€‚

ใ€€ใ€€他提出๏ผŒ噪声治理需坚持精细化施策๏ผŒ先精准排查噪声源头ใ€成因ใ€责任主体๏ผŒ再针对性地制定整改方案ใ€明确责任与时限ใ€‚新建住宅要在规划ใ€施工ใ€验收环节落实降噪要求๏ผ›老旧小区重点排查电梯ใ€水泵ใ€车库等公共设备的噪声隐患๏ผ›城中村及城乡接合部重点整治经营活动ใ€公共活动扰民问题ใ€‚同时要厘清部门监管职责๏ผŒ按噪声类型明确受理ใ€协同部门及办理时限๏ผŒ建立首办协调机制๏ผŒ打通部门职责衔接壁垒๏ผŒ降低居民维权成本ใ€‚专业检测ใ€责任认定等工作由行政部门依法依规开展๏ผŒ社区重点承担问题排查ใ€线索上报ใ€纠纷协调等工作ใ€‚

ใ€€ใ€€ใ€Š法治日报ใ€‹律师专家库成员ใ€中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会委员底世清建议๏ผŒ应在全国试点基础上统一宁静小区创建底线指标๏ผŒ同时允许各地结合城市特点ใ€生活习惯制定细化标准ใ€‚评价体系需区分โ€œ达标示范型โ€与โ€œ治理提升型โ€๏ผŒ要让基础相对薄弱的小区โ€œ进得来โ€ใ€‚

ใ€€ใ€€底世清还提到๏ผŒ要建立动态复核和退出机制ใ€‚可借鉴浙江省相关管理办法๏ผŒ设定宁静小区三年有效期๏ผŒ每年开展自查ใ€定期复核๏ผŒ重点核查夜间声环境ใ€投诉处置效率ใ€设备运维ใ€商户降噪等关键指标ใ€‚创建结果还可以与物业服务评价ใ€街道社区考核及财政奖补适度衔接๏ผŒ防止โ€œ重申报ใ€轻维护โ€等流于形式的情况发生ใ€‚

ใ€€ใ€€(法治日报 本报记者 张守坤 刘紫薇)

西藏军区某陆航旅紧急出动直升机执行救灾物资投送任务

ใ€€ใ€€早市喧闹ใ€装修电钻轰鸣ใ€广场舞曲嘈杂ใ€深夜车辆鸣笛和底商设备嗡鸣โ€ฆโ€ฆ各类贴近居民生活的噪声๏ผŒ是当下社区治理普遍面临的民生痛点ใ€‚

ใ€€ใ€€自2023年5月生态环境部启动试点工作以来๏ผŒ宁静小区建设覆盖面不断扩大๏ผŒ这类โ€œ家门口โ€的噪声污染难题迎来系统性解决方案ใ€‚今年5月๏ผŒ生态环境部联合教育部ใ€工业和信息化部等11个部委和单位编制发布的ใ€Š中国噪声污染防治报告(2026)ใ€‹显示๏ผŒ截至2025年12月底๏ผŒ19个省(自治区ใ€直辖市)建设宁静小区(含安静居住小区)3272个๏ผŒ惠及居民超240万户ใ€‚

ใ€€ใ€€据了解๏ผŒ宁静小区๏ผŒ是指通过噪声污染控制๏ผŒ声环境质量达标ใ€居民满意度较高๏ผŒ能为居民生活居住ใ€学习办公提供安静人居环境的小区ใ€‚今年8月15日起施行的生态环境法典第五百六十条规定๏ผŒ国家鼓励开展宁静小区ใ€静音车厢等宁静区域创建活动๏ผŒ共同维护生活环境和谐安宁ใ€‚

ใ€€ใ€€宁静小区该如何建设ใ€面临哪些难题๏ผŸ各地开展了哪些探索๏ผŸ近日๏ผŒใ€Š法治日报ใ€‹记者通过实地走访๏ผŒ解码宁静小区的建设实践ใ€治理难点与长效路径ใ€‚

ใ€€ใ€€妥善处理噪声投诉

ใ€€ใ€€8月26日上午9点๏ผŒ天空飘着微雨๏ผŒ记者走进北京市丰台区宁静小区建设示范点位โ€”โ€”鑫福里社区洋桥职工住宅小区ใ€‚

ใ€€ใ€€细雨笼罩下的小区静谧整洁๏ผŒ人车分流模式从源头减少行车噪声๏ผŒ在地下车库入口清晰设置โ€œ禁止鸣笛โ€โ€œ限速5公里โ€等标识和减速带๏ผŒ有效降低车辆通行声响ใ€‚小区步道ใ€草坪ใ€活动场地随处可见文明降噪提示牌๏ผŒ单元楼门口ใ€公示栏张贴ใ€Š居民宁静公约ใ€‹๏ผŒ小区入口处电子屏滚动播放宁静小区宣传内容๏ผŒ全方位营造降噪共治氛围ใ€‚

ใ€€ใ€€鑫福里社区工作人员介绍๏ผŒ该小区主要噪声源为空调外机ใ€水泵ใ€电梯等公共设备๏ผŒ经实地勘查๏ผŒ各类设备均规范安装๏ผŒ无明显扰民噪声ใ€‚小区治理工作更侧重理念引导๏ผŒ通过建公约ใ€设标识ใ€广宣传等柔性举措๏ผŒ培育居民静音自律ใ€邻里共治的意识ใ€‚

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ใ€€ใ€€โ€œ近期有居民反映小区内偶有公鸡打鸣声扰民๏ผŒ目前暂未排查到饲养住户ใ€‚依据ใ€Š北京市市容环境卫生条例ใ€‹๏ผŒ城镇小区禁止饲养鸡ใ€鸭等家禽๏ผŒ易产生噪音ใ€异味๏ผŒ存在防疫隐患๏ผŒ请饲养住户及时转移安置家禽๏ผŒ消除扰民隐患ใ€‚感谢大家理解配合๏ผโ€在洋桥职工住宅小区的一栋单元楼内๏ผŒ记者看到了这样一则公告๏ผŒ落款时间为2026年8月15日ใ€‚鑫福里社区工作人员告诉记者๏ผšโ€œ后经仔细排查核实๏ผŒ确认是辖区一户居民家中孩子购买牛奶获赠的家鸡产生噪声ใ€‚经社区工作人员沟通劝导๏ผŒ该户居民同意尽快将家鸡妥善安置送走๏ผŒ切实消除噪声影响ใ€‚โ€

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ใ€€ใ€€丰台区生态环境局污染源管理科科长姜祎祎介绍๏ผŒ在丰台๏ผŒ针对公共场所文体活动噪声叠加ใ€扩散扰民的突出问题๏ผŒ相关科技企业积极响应治理需求๏ผŒ将定向发声技术转化为惠民应用ใ€‚在汇琴广场๏ผŒ针对4支舞蹈队活动集中ใ€噪声叠加的实际情况๏ผŒ科学布设11套定向音响设备๏ผŒ根据舞种特点和队伍规模划分4个独立โ€œ音区โ€๏ผŒ实现声场精准分区管控ใ€‚据监测数据๏ผŒ治理后周边居民楼区域噪声值较治理前下降37分贝๏ผŒ相关投诉基本โ€œ清零โ€ใ€‚在试点成功基础上๏ผŒ企业主动配合推广该技术๏ผŒ已在莲花池公园ใ€榴香公园ใ€北宫镇等11处公园ใ€广场进行应用ใ€‚同时๏ผŒ针对学校周边噪声敏感区域๏ผŒ在7所中小学率先开展โ€œ宁静操场โ€建设๏ผŒ将操场广播声音精准控制在校园范围内๏ผŒ治理后噪声降幅超过40分贝ใ€‚

ใ€€ใ€€完善规则长效治理

ใ€€ใ€€记者采访了解到๏ผŒ宁静小区在实践建设中还存在覆盖范围有限ใ€治理精细化不足ใ€长效运维机制缺失等问题ใ€‚对此๏ผŒ受访专家认为๏ผŒ需依托法治手段完善制度体系๏ผŒ破解治理痛点๏ผŒ推动创建工作常态化ใ€规范化ใ€‚

ใ€€ใ€€华东政法大学投资与建设法治研究院副院长杨勤法表示๏ผŒ目前๏ผŒ国家层面宁静小区相关文件多为指导性意见๏ผŒ需结合生态环境法典进一步细化完善๏ผŒ明确创建标准ใ€评价流程ใ€复核机制及部门职责๏ผŒ构建โ€œ法律底线+国家指导+地方细则+社区规约โ€的多层规范体系ใ€‚同时๏ผŒ评价标准需差异化适配๏ผš新建小区重点考核规划布局ใ€建筑隔声设计ใ€设施降噪配置๏ผ›老旧小区ใ€城中村则侧重考核现存噪声问题整改ใ€设备运维ใ€纠纷处置实效ใ€‚

ใ€€ใ€€他提出๏ผŒ噪声治理需坚持精细化施策๏ผŒ先精准排查噪声源头ใ€成因ใ€责任主体๏ผŒ再针对性地制定整改方案ใ€明确责任与时限ใ€‚新建住宅要在规划ใ€施工ใ€验收环节落实降噪要求๏ผ›老旧小区重点排查电梯ใ€水泵ใ€车库等公共设备的噪声隐患๏ผ›城中村及城乡接合部重点整治经营活动ใ€公共活动扰民问题ใ€‚同时要厘清部门监管职责๏ผŒ按噪声类型明确受理ใ€协同部门及办理时限๏ผŒ建立首办协调机制๏ผŒ打通部门职责衔接壁垒๏ผŒ降低居民维权成本ใ€‚专业检测ใ€责任认定等工作由行政部门依法依规开展๏ผŒ社区重点承担问题排查ใ€线索上报ใ€纠纷协调等工作ใ€‚

ใ€€ใ€€ใ€Š法治日报ใ€‹律师专家库成员ใ€中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会委员底世清建议๏ผŒ应在全国试点基础上统一宁静小区创建底线指标๏ผŒ同时允许各地结合城市特点ใ€生活习惯制定细化标准ใ€‚评价体系需区分โ€œ达标示范型โ€与โ€œ治理提升型โ€๏ผŒ要让基础相对薄弱的小区โ€œ进得来โ€ใ€‚

ใ€€ใ€€底世清还提到๏ผŒ要建立动态复核和退出机制ใ€‚可借鉴浙江省相关管理办法๏ผŒ设定宁静小区三年有效期๏ผŒ每年开展自查ใ€定期复核๏ผŒ重点核查夜间声环境ใ€投诉处置效率ใ€设备运维ใ€商户降噪等关键指标ใ€‚创建结果还可以与物业服务评价ใ€街道社区考核及财政奖补适度衔接๏ผŒ防止โ€œ重申报ใ€轻维护โ€等流于形式的情况发生ใ€‚

ใ€€ใ€€(法治日报 本报记者 张守坤 刘紫薇)

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ใ€€ใ€€早市喧闹ใ€装修电钻轰鸣ใ€广场舞曲嘈杂ใ€深夜车辆鸣笛和底商设备嗡鸣โ€ฆโ€ฆ各类贴近居民生活的噪声๏ผŒ是当下社区治理普遍面临的民生痛点ใ€‚

ใ€€ใ€€自2023年5月生态环境部启动试点工作以来๏ผŒ宁静小区建设覆盖面不断扩大๏ผŒ这类โ€œ家门口โ€的噪声污染难题迎来系统性解决方案ใ€‚今年5月๏ผŒ生态环境部联合教育部ใ€工业和信息化部等11个部委和单位编制发布的ใ€Š中国噪声污染防治报告(2026)ใ€‹显示๏ผŒ截至2025年12月底๏ผŒ19个省(自治区ใ€直辖市)建设宁静小区(含安静居住小区)3272个๏ผŒ惠及居民超240万户ใ€‚

ใ€€ใ€€据了解๏ผŒ宁静小区๏ผŒ是指通过噪声污染控制๏ผŒ声环境质量达标ใ€居民满意度较高๏ผŒ能为居民生活居住ใ€学习办公提供安静人居环境的小区ใ€‚今年8月15日起施行的生态环境法典第五百六十条规定๏ผŒ国家鼓励开展宁静小区ใ€静音车厢等宁静区域创建活动๏ผŒ共同维护生活环境和谐安宁ใ€‚

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ใ€€ใ€€妥善处理噪声投诉

ใ€€ใ€€8月26日上午9点๏ผŒ天空飘着微雨๏ผŒ记者走进北京市丰台区宁静小区建设示范点位โ€”โ€”鑫福里社区洋桥职工住宅小区ใ€‚

ใ€€ใ€€细雨笼罩下的小区静谧整洁๏ผŒ人车分流模式从源头减少行车噪声๏ผŒ在地下车库入口清晰设置โ€œ禁止鸣笛โ€โ€œ限速5公里โ€等标识和减速带๏ผŒ有效降低车辆通行声响ใ€‚小区步道ใ€草坪ใ€活动场地随处可见文明降噪提示牌๏ผŒ单元楼门口ใ€公示栏张贴ใ€Š居民宁静公约ใ€‹๏ผŒ小区入口处电子屏滚动播放宁静小区宣传内容๏ผŒ全方位营造降噪共治氛围ใ€‚

ใ€€ใ€€鑫福里社区工作人员介绍๏ผŒ该小区主要噪声源为空调外机ใ€水泵ใ€电梯等公共设备๏ผŒ经实地勘查๏ผŒ各类设备均规范安装๏ผŒ无明显扰民噪声ใ€‚小区治理工作更侧重理念引导๏ผŒ通过建公约ใ€设标识ใ€广宣传等柔性举措๏ผŒ培育居民静音自律ใ€邻里共治的意识ใ€‚

ใ€€ใ€€โ€œ开展宁静小区建设后๏ผŒ小区环境越来越好๏ผŒ只要有相关投诉很快就有专人处理ใ€‚โ€采访中๏ผŒ有居民对记者说ใ€‚

ใ€€ใ€€โ€œ近期有居民反映小区内偶有公鸡打鸣声扰民๏ผŒ目前暂未排查到饲养住户ใ€‚依据ใ€Š北京市市容环境卫生条例ใ€‹๏ผŒ城镇小区禁止饲养鸡ใ€鸭等家禽๏ผŒ易产生噪音ใ€异味๏ผŒ存在防疫隐患๏ผŒ请饲养住户及时转移安置家禽๏ผŒ消除扰民隐患ใ€‚感谢大家理解配合๏ผโ€在洋桥职工住宅小区的一栋单元楼内๏ผŒ记者看到了这样一则公告๏ผŒ落款时间为2026年8月15日ใ€‚鑫福里社区工作人员告诉记者๏ผšโ€œ后经仔细排查核实๏ผŒ确认是辖区一户居民家中孩子购买牛奶获赠的家鸡产生噪声ใ€‚经社区工作人员沟通劝导๏ผŒ该户居民同意尽快将家鸡妥善安置送走๏ผŒ切实消除噪声影响ใ€‚โ€

ใ€€ใ€€为常态化处置噪声纠纷๏ผŒ小区建立多级协调处置体系๏ผš居委会接到噪声投诉后先当场调解๏ผŒ未达成一致则制定协调方案๏ผŒ复杂问题上报相关部门并协助处理๏ผ›物业依照法规和实际制定噪声问题解决方案๏ผŒ对公共设施噪声故障及时维修๏ผŒ处理进度每日反馈居民๏ผ›物管会每月多渠道收集噪声问题๏ผŒ一周内整理分类๏ผŒ简单问题直接沟通๏ผŒ复杂问题提交โ€œ红管家议事厅โ€๏ผ›通过โ€œ红管家议事厅โ€๏ผŒ居委会ใ€物业ใ€物管会三方联合๏ผŒ以社区党组织为核心๏ผŒ3个工作日内召开多方协商会๏ผŒ讨论后按少数服从多数决策并跟进落实ใ€‚同时๏ผŒ小区搭建โ€œ线上+线下โ€立体化投诉渠道๏ผŒ实现投诉30分钟内快速响应ใ€结果全程公示๏ผŒ接受居民监督๏ผŒ大幅提升噪声问题处置效率๏ผŒ获得居民认可ใ€‚

ใ€€ใ€€硬件发力精准降噪

ใ€€ใ€€8月26日上午11点๏ผŒ记者来到北京市丰台区方庄街道芳群园四区ใ€‚在一栋单元楼外๏ผŒ记者看到๏ผŒ与楼栋相连的底商楼顶有餐饮门店的排风设备ใ€‚

ใ€€ใ€€โ€œ未加装降噪设备前๏ผŒ底商饭店排风设备噪声大๏ผŒ设备离住户窗户近๏ผŒ且底商楼顶与楼栋相连๏ผŒ低频噪声经建筑传导๏ผŒ即使关窗屋内也能听到嗡嗡声ใ€‚部分饭店营业至晚上10点后๏ผŒ影响居民休息ใ€‚之前虽沟通过多次๏ผŒ但一直没有从根源上解决问题ใ€‚โ€芳群园四区社区工作者张奂说๏ผŒ自开展宁静小区建设工作后๏ผŒ在专人对接ใ€专项资金的保障下๏ผŒ今年7月启动降噪改造๏ผŒ仅用时一个月便完成降噪设备安装ใ€‚此举既维护了居民的居住环境权益๏ผŒ也没有给商户增添经济负担ใ€‚

ใ€€ใ€€现场๏ผŒ记者看到๏ผŒ小区两台排风设备各配套了专属降噪设施ใ€‚管道出口加装银灰色通风消声器๏ผŒ内部设有吸声层与竖向消声片๏ผŒ在不影响油烟排放的前提下๏ผŒ大幅削弱设备与气流噪声ใ€‚另一台设备外侧加装封闭式整机隔声罩๏ผŒ将风机ใ€油烟净化器整体包裹封闭ใ€‚记者近距离靠近设备仅能感觉到轻微震动与微弱气流声๏ผŒ居民室内关窗后即可完全隔绝噪声ใ€‚

ใ€€ใ€€加强硬件设施建设是治理小区内部及周边噪声源的有力手段ใ€‚

ใ€€ใ€€丰台区生态环境局污染源管理科科长姜祎祎介绍๏ผŒ在丰台๏ผŒ针对公共场所文体活动噪声叠加ใ€扩散扰民的突出问题๏ผŒ相关科技企业积极响应治理需求๏ผŒ将定向发声技术转化为惠民应用ใ€‚在汇琴广场๏ผŒ针对4支舞蹈队活动集中ใ€噪声叠加的实际情况๏ผŒ科学布设11套定向音响设备๏ผŒ根据舞种特点和队伍规模划分4个独立โ€œ音区โ€๏ผŒ实现声场精准分区管控ใ€‚据监测数据๏ผŒ治理后周边居民楼区域噪声值较治理前下降37分贝๏ผŒ相关投诉基本โ€œ清零โ€ใ€‚在试点成功基础上๏ผŒ企业主动配合推广该技术๏ผŒ已在莲花池公园ใ€榴香公园ใ€北宫镇等11处公园ใ€广场进行应用ใ€‚同时๏ผŒ针对学校周边噪声敏感区域๏ผŒ在7所中小学率先开展โ€œ宁静操场โ€建设๏ผŒ将操场广播声音精准控制在校园范围内๏ผŒ治理后噪声降幅超过40分贝ใ€‚

ใ€€ใ€€完善规则长效治理

ใ€€ใ€€记者采访了解到๏ผŒ宁静小区在实践建设中还存在覆盖范围有限ใ€治理精细化不足ใ€长效运维机制缺失等问题ใ€‚对此๏ผŒ受访专家认为๏ผŒ需依托法治手段完善制度体系๏ผŒ破解治理痛点๏ผŒ推动创建工作常态化ใ€规范化ใ€‚

ใ€€ใ€€华东政法大学投资与建设法治研究院副院长杨勤法表示๏ผŒ目前๏ผŒ国家层面宁静小区相关文件多为指导性意见๏ผŒ需结合生态环境法典进一步细化完善๏ผŒ明确创建标准ใ€评价流程ใ€复核机制及部门职责๏ผŒ构建โ€œ法律底线+国家指导+地方细则+社区规约โ€的多层规范体系ใ€‚同时๏ผŒ评价标准需差异化适配๏ผš新建小区重点考核规划布局ใ€建筑隔声设计ใ€设施降噪配置๏ผ›老旧小区ใ€城中村则侧重考核现存噪声问题整改ใ€设备运维ใ€纠纷处置实效ใ€‚

ใ€€ใ€€他提出๏ผŒ噪声治理需坚持精细化施策๏ผŒ先精准排查噪声源头ใ€成因ใ€责任主体๏ผŒ再针对性地制定整改方案ใ€明确责任与时限ใ€‚新建住宅要在规划ใ€施工ใ€验收环节落实降噪要求๏ผ›老旧小区重点排查电梯ใ€水泵ใ€车库等公共设备的噪声隐患๏ผ›城中村及城乡接合部重点整治经营活动ใ€公共活动扰民问题ใ€‚同时要厘清部门监管职责๏ผŒ按噪声类型明确受理ใ€协同部门及办理时限๏ผŒ建立首办协调机制๏ผŒ打通部门职责衔接壁垒๏ผŒ降低居民维权成本ใ€‚专业检测ใ€责任认定等工作由行政部门依法依规开展๏ผŒ社区重点承担问题排查ใ€线索上报ใ€纠纷协调等工作ใ€‚

ใ€€ใ€€ใ€Š法治日报ใ€‹律师专家库成员ใ€中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会委员底世清建议๏ผŒ应在全国试点基础上统一宁静小区创建底线指标๏ผŒ同时允许各地结合城市特点ใ€生活习惯制定细化标准ใ€‚评价体系需区分โ€œ达标示范型โ€与โ€œ治理提升型โ€๏ผŒ要让基础相对薄弱的小区โ€œ进得来โ€ใ€‚

ใ€€ใ€€底世清还提到๏ผŒ要建立动态复核和退出机制ใ€‚可借鉴浙江省相关管理办法๏ผŒ设定宁静小区三年有效期๏ผŒ每年开展自查ใ€定期复核๏ผŒ重点核查夜间声环境ใ€投诉处置效率ใ€设备运维ใ€商户降噪等关键指标ใ€‚创建结果还可以与物业服务评价ใ€街道社区考核及财政奖补适度衔接๏ผŒ防止โ€œ重申报ใ€轻维护โ€等流于形式的情况发生ใ€‚

ใ€€ใ€€(法治日报 本报记者 张守坤 刘紫薇)

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ใ€€ใ€€早市喧闹ใ€装修电钻轰鸣ใ€广场舞曲嘈杂ใ€深夜车辆鸣笛和底商设备嗡鸣โ€ฆโ€ฆ各类贴近居民生活的噪声๏ผŒ是当下社区治理普遍面临的民生痛点ใ€‚

ใ€€ใ€€自2023年5月生态环境部启动试点工作以来๏ผŒ宁静小区建设覆盖面不断扩大๏ผŒ这类โ€œ家门口โ€的噪声污染难题迎来系统性解决方案ใ€‚今年5月๏ผŒ生态环境部联合教育部ใ€工业和信息化部等11个部委和单位编制发布的ใ€Š中国噪声污染防治报告(2026)ใ€‹显示๏ผŒ截至2025年12月底๏ผŒ19个省(自治区ใ€直辖市)建设宁静小区(含安静居住小区)3272个๏ผŒ惠及居民超240万户ใ€‚

ใ€€ใ€€据了解๏ผŒ宁静小区๏ผŒ是指通过噪声污染控制๏ผŒ声环境质量达标ใ€居民满意度较高๏ผŒ能为居民生活居住ใ€学习办公提供安静人居环境的小区ใ€‚今年8月15日起施行的生态环境法典第五百六十条规定๏ผŒ国家鼓励开展宁静小区ใ€静音车厢等宁静区域创建活动๏ผŒ共同维护生活环境和谐安宁ใ€‚

ใ€€ใ€€宁静小区该如何建设ใ€面临哪些难题๏ผŸ各地开展了哪些探索๏ผŸ近日๏ผŒใ€Š法治日报ใ€‹记者通过实地走访๏ผŒ解码宁静小区的建设实践ใ€治理难点与长效路径ใ€‚

ใ€€ใ€€妥善处理噪声投诉

ใ€€ใ€€8月26日上午9点๏ผŒ天空飘着微雨๏ผŒ记者走进北京市丰台区宁静小区建设示范点位โ€”โ€”鑫福里社区洋桥职工住宅小区ใ€‚

ใ€€ใ€€细雨笼罩下的小区静谧整洁๏ผŒ人车分流模式从源头减少行车噪声๏ผŒ在地下车库入口清晰设置โ€œ禁止鸣笛โ€โ€œ限速5公里โ€等标识和减速带๏ผŒ有效降低车辆通行声响ใ€‚小区步道ใ€草坪ใ€活动场地随处可见文明降噪提示牌๏ผŒ单元楼门口ใ€公示栏张贴ใ€Š居民宁静公约ใ€‹๏ผŒ小区入口处电子屏滚动播放宁静小区宣传内容๏ผŒ全方位营造降噪共治氛围ใ€‚

ใ€€ใ€€鑫福里社区工作人员介绍๏ผŒ该小区主要噪声源为空调外机ใ€水泵ใ€电梯等公共设备๏ผŒ经实地勘查๏ผŒ各类设备均规范安装๏ผŒ无明显扰民噪声ใ€‚小区治理工作更侧重理念引导๏ผŒ通过建公约ใ€设标识ใ€广宣传等柔性举措๏ผŒ培育居民静音自律ใ€邻里共治的意识ใ€‚

ใ€€ใ€€โ€œ开展宁静小区建设后๏ผŒ小区环境越来越好๏ผŒ只要有相关投诉很快就有专人处理ใ€‚โ€采访中๏ผŒ有居民对记者说ใ€‚

ใ€€ใ€€โ€œ近期有居民反映小区内偶有公鸡打鸣声扰民๏ผŒ目前暂未排查到饲养住户ใ€‚依据ใ€Š北京市市容环境卫生条例ใ€‹๏ผŒ城镇小区禁止饲养鸡ใ€鸭等家禽๏ผŒ易产生噪音ใ€异味๏ผŒ存在防疫隐患๏ผŒ请饲养住户及时转移安置家禽๏ผŒ消除扰民隐患ใ€‚感谢大家理解配合๏ผโ€在洋桥职工住宅小区的一栋单元楼内๏ผŒ记者看到了这样一则公告๏ผŒ落款时间为2026年8月15日ใ€‚鑫福里社区工作人员告诉记者๏ผšโ€œ后经仔细排查核实๏ผŒ确认是辖区一户居民家中孩子购买牛奶获赠的家鸡产生噪声ใ€‚经社区工作人员沟通劝导๏ผŒ该户居民同意尽快将家鸡妥善安置送走๏ผŒ切实消除噪声影响ใ€‚โ€

ใ€€ใ€€为常态化处置噪声纠纷๏ผŒ小区建立多级协调处置体系๏ผš居委会接到噪声投诉后先当场调解๏ผŒ未达成一致则制定协调方案๏ผŒ复杂问题上报相关部门并协助处理๏ผ›物业依照法规和实际制定噪声问题解决方案๏ผŒ对公共设施噪声故障及时维修๏ผŒ处理进度每日反馈居民๏ผ›物管会每月多渠道收集噪声问题๏ผŒ一周内整理分类๏ผŒ简单问题直接沟通๏ผŒ复杂问题提交โ€œ红管家议事厅โ€๏ผ›通过โ€œ红管家议事厅โ€๏ผŒ居委会ใ€物业ใ€物管会三方联合๏ผŒ以社区党组织为核心๏ผŒ3个工作日内召开多方协商会๏ผŒ讨论后按少数服从多数决策并跟进落实ใ€‚同时๏ผŒ小区搭建โ€œ线上+线下โ€立体化投诉渠道๏ผŒ实现投诉30分钟内快速响应ใ€结果全程公示๏ผŒ接受居民监督๏ผŒ大幅提升噪声问题处置效率๏ผŒ获得居民认可ใ€‚

ใ€€ใ€€硬件发力精准降噪

ใ€€ใ€€8月26日上午11点๏ผŒ记者来到北京市丰台区方庄街道芳群园四区ใ€‚在一栋单元楼外๏ผŒ记者看到๏ผŒ与楼栋相连的底商楼顶有餐饮门店的排风设备ใ€‚

ใ€€ใ€€โ€œ未加装降噪设备前๏ผŒ底商饭店排风设备噪声大๏ผŒ设备离住户窗户近๏ผŒ且底商楼顶与楼栋相连๏ผŒ低频噪声经建筑传导๏ผŒ即使关窗屋内也能听到嗡嗡声ใ€‚部分饭店营业至晚上10点后๏ผŒ影响居民休息ใ€‚之前虽沟通过多次๏ผŒ但一直没有从根源上解决问题ใ€‚โ€芳群园四区社区工作者张奂说๏ผŒ自开展宁静小区建设工作后๏ผŒ在专人对接ใ€专项资金的保障下๏ผŒ今年7月启动降噪改造๏ผŒ仅用时一个月便完成降噪设备安装ใ€‚此举既维护了居民的居住环境权益๏ผŒ也没有给商户增添经济负担ใ€‚

ใ€€ใ€€现场๏ผŒ记者看到๏ผŒ小区两台排风设备各配套了专属降噪设施ใ€‚管道出口加装银灰色通风消声器๏ผŒ内部设有吸声层与竖向消声片๏ผŒ在不影响油烟排放的前提下๏ผŒ大幅削弱设备与气流噪声ใ€‚另一台设备外侧加装封闭式整机隔声罩๏ผŒ将风机ใ€油烟净化器整体包裹封闭ใ€‚记者近距离靠近设备仅能感觉到轻微震动与微弱气流声๏ผŒ居民室内关窗后即可完全隔绝噪声ใ€‚

ใ€€ใ€€加强硬件设施建设是治理小区内部及周边噪声源的有力手段ใ€‚

ใ€€ใ€€丰台区生态环境局污染源管理科科长姜祎祎介绍๏ผŒ在丰台๏ผŒ针对公共场所文体活动噪声叠加ใ€扩散扰民的突出问题๏ผŒ相关科技企业积极响应治理需求๏ผŒ将定向发声技术转化为惠民应用ใ€‚在汇琴广场๏ผŒ针对4支舞蹈队活动集中ใ€噪声叠加的实际情况๏ผŒ科学布设11套定向音响设备๏ผŒ根据舞种特点和队伍规模划分4个独立โ€œ音区โ€๏ผŒ实现声场精准分区管控ใ€‚据监测数据๏ผŒ治理后周边居民楼区域噪声值较治理前下降37分贝๏ผŒ相关投诉基本โ€œ清零โ€ใ€‚在试点成功基础上๏ผŒ企业主动配合推广该技术๏ผŒ已在莲花池公园ใ€榴香公园ใ€北宫镇等11处公园ใ€广场进行应用ใ€‚同时๏ผŒ针对学校周边噪声敏感区域๏ผŒ在7所中小学率先开展โ€œ宁静操场โ€建设๏ผŒ将操场广播声音精准控制在校园范围内๏ผŒ治理后噪声降幅超过40分贝ใ€‚

ใ€€ใ€€完善规则长效治理

ใ€€ใ€€记者采访了解到๏ผŒ宁静小区在实践建设中还存在覆盖范围有限ใ€治理精细化不足ใ€长效运维机制缺失等问题ใ€‚对此๏ผŒ受访专家认为๏ผŒ需依托法治手段完善制度体系๏ผŒ破解治理痛点๏ผŒ推动创建工作常态化ใ€规范化ใ€‚

ใ€€ใ€€华东政法大学投资与建设法治研究院副院长杨勤法表示๏ผŒ目前๏ผŒ国家层面宁静小区相关文件多为指导性意见๏ผŒ需结合生态环境法典进一步细化完善๏ผŒ明确创建标准ใ€评价流程ใ€复核机制及部门职责๏ผŒ构建โ€œ法律底线+国家指导+地方细则+社区规约โ€的多层规范体系ใ€‚同时๏ผŒ评价标准需差异化适配๏ผš新建小区重点考核规划布局ใ€建筑隔声设计ใ€设施降噪配置๏ผ›老旧小区ใ€城中村则侧重考核现存噪声问题整改ใ€设备运维ใ€纠纷处置实效ใ€‚

ใ€€ใ€€他提出๏ผŒ噪声治理需坚持精细化施策๏ผŒ先精准排查噪声源头ใ€成因ใ€责任主体๏ผŒ再针对性地制定整改方案ใ€明确责任与时限ใ€‚新建住宅要在规划ใ€施工ใ€验收环节落实降噪要求๏ผ›老旧小区重点排查电梯ใ€水泵ใ€车库等公共设备的噪声隐患๏ผ›城中村及城乡接合部重点整治经营活动ใ€公共活动扰民问题ใ€‚同时要厘清部门监管职责๏ผŒ按噪声类型明确受理ใ€协同部门及办理时限๏ผŒ建立首办协调机制๏ผŒ打通部门职责衔接壁垒๏ผŒ降低居民维权成本ใ€‚专业检测ใ€责任认定等工作由行政部门依法依规开展๏ผŒ社区重点承担问题排查ใ€线索上报ใ€纠纷协调等工作ใ€‚

ใ€€ใ€€ใ€Š法治日报ใ€‹律师专家库成员ใ€中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会委员底世清建议๏ผŒ应在全国试点基础上统一宁静小区创建底线指标๏ผŒ同时允许各地结合城市特点ใ€生活习惯制定细化标准ใ€‚评价体系需区分โ€œ达标示范型โ€与โ€œ治理提升型โ€๏ผŒ要让基础相对薄弱的小区โ€œ进得来โ€ใ€‚

ใ€€ใ€€底世清还提到๏ผŒ要建立动态复核和退出机制ใ€‚可借鉴浙江省相关管理办法๏ผŒ设定宁静小区三年有效期๏ผŒ每年开展自查ใ€定期复核๏ผŒ重点核查夜间声环境ใ€投诉处置效率ใ€设备运维ใ€商户降噪等关键指标ใ€‚创建结果还可以与物业服务评价ใ€街道社区考核及财政奖补适度衔接๏ผŒ防止โ€œ重申报ใ€轻维护โ€等流于形式的情况发生ใ€‚

ใ€€ใ€€(法治日报 本报记者 张守坤 刘紫薇)

本文链接๏ผšhttp://www.blog.darvingroup.com/stories/721740376.html

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